Анализ проектно-сметной документации жилых домов различной этажности свидетельствует о том, что при одинаковых конструктивных системах и объемно-планировочных решениях стоимость санитарно-технического оборудования в расчете на 1 м2 общей (общей приведенной) площади в домах повышенной этажности остается на уровне пятиэтажных зданий. Удельные затраты по устройству нулевого цикла и кровли снижаются на 2-3%. Однако удешевление, получаемое за счет указанных факторов, не перекрывает общего удорожания. Основная доля дополнительных затрат приходится на устройство лифтов, а именно 7-8%- Усиление несущих конструкций в нижних этажах домов повышенной этажности, устройство мусоропровода, рост относительных затрат на вертикальное транспортирование материалов и деталей также увеличивают стоимость жилой и полезной площади в девяти-, двенадцати — и шестнадцати этажных зданиях по сравнению с пятиэтажными до 20% и более. Из-за утолщения вертикальных несущих элементов, необходимости размещения лифтов и мусоропроводов происходит потеря жилой площади. Согласно существующей практике планирования, капитальные вложения для строительства жилищ выделяются исходя из намечаемого ввода общей площади и средней стоимости 1 м2 жилья. Повышение сметной стоимости вызывает увеличение инвестиций в жилищное строительство для обеспечения запланированного ввода, что расценивалось как снижение его эффективности. Вместе с тем необходимо отметить, что строительство зданий повышенной этажности по сравнению в 5-этажными, хотя и приводит к некоторому удорожанию сметной стоимости 1 м2 общей (общей полезной) площади, но с увеличением плотности застройки сокращает потребности в селитебной территории, уменьшает затраты по прокладке инженерных коммуникаций, освоению и благоустройству территории микрорайона, а также снижает расходы на инженерное оборудование и благоустройство общегородской территории.
Related Articles
Износ покрытия
Пластинка запрессовывается в асфальтобетонное покрытие так, чтобы сторона длиной в 1 см была заподлицо с поверхностью покрытия. Одновременно с износом покрытия будет изнашиваться пластинка; при этом длина верха пластинки будет увеличиваться. По длине видимой части пластинки, можно определить величину износа покрытия. На щебеночных и гравийных покрытиях определение износа производится путем пробивки коры и измерения
Высокие темпы застройки
Высокие темпы застройки наших городов, развитие всех видов городского наземного транспорта при одно временном его увеличении и качественном изменении требуют дальнейшего совершенствования технических решений, принимаемых при проектировании и строительстве городских дорог, обеспечения соответствия свойств и качеств дорожных покрытий тем требованиям, которые предъявляются к ним сейчас и будут предъявляться
Прирост интенсивности движения
На одной из дорог общегосударственного значения, находящейся в эксплуатации 7 лет, коэффициент прочности дорожных одежд на многих участках колеблется в пределах 0 75-0 83. На других дорогах через 10 лет эксплуатации дорожные покрытия работают практически на пределе прочности (К 0,84-0,90). Это приводит к значительному сокращению сроков службы, увеличению стоимости дорожно-ремонтных работ и, следовательно,