Анализ проектно-сметной документации жилых домов различной этажности свидетельствует о том, что при одинаковых конструктивных системах и объемно-планировочных решениях стоимость санитарно-технического оборудования в расчете на 1 м2 общей (общей приведенной) площади в домах повышенной этажности остается на уровне пятиэтажных зданий. Удельные затраты по устройству нулевого цикла и кровли снижаются на 2-3%. Однако удешевление, получаемое за счет указанных факторов, не перекрывает общего удорожания. Основная доля дополнительных затрат приходится на устройство лифтов, а именно 7-8%- Усиление несущих конструкций в нижних этажах домов повышенной этажности, устройство мусоропровода, рост относительных затрат на вертикальное транспортирование материалов и деталей также увеличивают стоимость жилой и полезной площади в девяти-, двенадцати — и шестнадцати этажных зданиях по сравнению с пятиэтажными до 20% и более. Из-за утолщения вертикальных несущих элементов, необходимости размещения лифтов и мусоропроводов происходит потеря жилой площади. Согласно существующей практике планирования, капитальные вложения для строительства жилищ выделяются исходя из намечаемого ввода общей площади и средней стоимости 1 м2 жилья. Повышение сметной стоимости вызывает увеличение инвестиций в жилищное строительство для обеспечения запланированного ввода, что расценивалось как снижение его эффективности. Вместе с тем необходимо отметить, что строительство зданий повышенной этажности по сравнению в 5-этажными, хотя и приводит к некоторому удорожанию сметной стоимости 1 м2 общей (общей полезной) площади, но с увеличением плотности застройки сокращает потребности в селитебной территории, уменьшает затраты по прокладке инженерных коммуникаций, освоению и благоустройству территории микрорайона, а также снижает расходы на инженерное оборудование и благоустройство общегородской территории.
Related Articles
Влияние реагентов для борьбы со снежно-ледяными образованиями на резину и кожу
Адсорбция и хемосорбция на поверхности Реагенты отрицательно влияют не только на шины автомобилей, но и на резиновую и кожаную обувь пешеходов. Качество реагентов испытывали наиболее эффективными солями, в том числе ингибированным хлоридом кальция. Образцы резины вырезали из шин. Испытания проводили путем циклического погружения образцов резины в водные растворы 2-10%-ной концентрации на 8 ч с последующим […]
Увеличение удельной производительности
При работе пневмовибрационной установки в режиме обеспыливания с удельным расходом воздуха 19-20 тыс. м3(ч-м2) и производительностью по исходному углю 2030 т(ч-м2) средняя эффективность обеспыливания угля составляла (%): при влажности класса 13 мм 5-6% 75-80; 7-8% 65-70; 9-10% 55-65. Для тех же условий, но при увеличении удельной производительности до 45-50 т(ч-м2) эффективность обеспыливания снижается на 6-7 […]
Способ управления отвалом
По способу управления отвалом бульдозеры делятся на гидравлические и тросовые. Рабочий цикл бульдозера слагается из следующих операций: 1) холостой пробег с поднятым отвалом; 2) опускание и установка отвала в требуемое положение; 3) зарезание и перемещение грунта, осаживание 4) разгрузка грунта путем подъема отвала бульдозера. Для уменьшения потерь грунта, образующего валики по обе стороны отвала бульдозера, […]