Анализ проектно-сметной документации жилых домов различной этажности свидетельствует о том, что при одинаковых конструктивных системах и объемно-планировочных решениях стоимость санитарно-технического оборудования в расчете на 1 м2 общей (общей приведенной) площади в домах повышенной этажности остается на уровне пятиэтажных зданий. Удельные затраты по устройству нулевого цикла и кровли снижаются на 2-3%. Однако удешевление, получаемое за счет указанных факторов, не перекрывает общего удорожания. Основная доля дополнительных затрат приходится на устройство лифтов, а именно 7-8%- Усиление несущих конструкций в нижних этажах домов повышенной этажности, устройство мусоропровода, рост относительных затрат на вертикальное транспортирование материалов и деталей также увеличивают стоимость жилой и полезной площади в девяти-, двенадцати — и шестнадцати этажных зданиях по сравнению с пятиэтажными до 20% и более. Из-за утолщения вертикальных несущих элементов, необходимости размещения лифтов и мусоропроводов происходит потеря жилой площади. Согласно существующей практике планирования, капитальные вложения для строительства жилищ выделяются исходя из намечаемого ввода общей площади и средней стоимости 1 м2 жилья. Повышение сметной стоимости вызывает увеличение инвестиций в жилищное строительство для обеспечения запланированного ввода, что расценивалось как снижение его эффективности. Вместе с тем необходимо отметить, что строительство зданий повышенной этажности по сравнению в 5-этажными, хотя и приводит к некоторому удорожанию сметной стоимости 1 м2 общей (общей полезной) площади, но с увеличением плотности застройки сокращает потребности в селитебной территории, уменьшает затраты по прокладке инженерных коммуникаций, освоению и благоустройству территории микрорайона, а также снижает расходы на инженерное оборудование и благоустройство общегородской территории.
Related Articles
Проблема сельского дорожного благоустройства
Далее освещаются эти факторы; на отдельных примерах показано, к каким конкретным решениям приводит их учет, главным образом применительно к внутрихозяйственным дорогам колхозов и совхозов. В настоящей главе рассматриваются первые пять факторов. Влияние технологии и организации сельскохозяйственных работ. Современное сельскохозяйственное
Скалыватели рыхлители уплотненного снега
Важнейшим условием эффективной работы скалывателя является исправность гребенчатых ножей. В связи с большими нагрузками, возникающими при работе машины и контакте с дорожным покрытием, на режущей кромке гребенчатого ножа после 12-15 ч работы образуется площадка износа. Ножи с площадкой износа исключают возможность
Строительство домов
В этом смысле строительство домов в скользящей опалубке с несущими наружными стенами является целесообразным. Однако монолитные дома в переставных опалубках в основном выполняются с ненесущими наружными стенами: навесными из различных панелей, при выполнении их после устройства несущих внутренних стен (то есть с применением опалубок, извлекаемых на фасад) или из эффективных